今回は千葉県松戸市、
新京成のみのり台駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、みのり台駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、みのり台駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
目次
みのり台は家賃相場がそこそこ低くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、みのり台は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、みのり台駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 稔台 | 松戸新田 | ||
みのり台駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
みのり台駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京 | 47分 | 1回 | 550円 |
| 新宿 | 1時間19分 | 2回 | 620円 |
| 池袋 | 55分 | 2回 | 550円 |
| 千葉 | 1時間3分 | 1回 | 490円 |
| 船橋 | 34分 | 2回 | 370円 |
| 成田空港 | 1時間40分 | 1回 | 960円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
みのり台の治安は少し悪い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、みのり台駅周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数７か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数１１か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
みのり台の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.9万 |
| ワンルーム | 約5.7万 |
| １K | 約5.1万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.5万 |
| 2K | 約4.4万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約11.1万 |
| ３K | ーーー |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約17.5万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
月極め駐車場の月額相場
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
みのり台駅近辺の、月極め駐車場の月額は中央値10640円 (9180円～12100円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
みのり台のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ４件 |
| スーパー | ３件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | ０件 |
| 保育園 | ２件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
2021年現在は、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
みのり台周辺への引っ越し料金の相場
みのり台(松戸市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
みのり台は何もない？周辺の街並み画像
みのり台は隣の武蔵野線の新八柱から僅か800mの立地にある、素朴な商店街やスーパーが立ち並ぶ街。
都内へのアクセスを考えて新八柱あたりを検討する際に、意外な穴場物件があるのが『みのり台』
この街灯の形が『みのり』
駅から徒歩1.2分の立地にあるスーパー『ハローマート』
通常なら夜遅くまで営業している店だが、市況により営業時間が変化する場合があるので注意しよう。
商店街には様々な店舗があったが、特に気になったのが流行りの生食パン。
テイクアウトして食べたが、口の中でのほぐれ方が柔らかく優しい。
派手ではないが溶けていく美味さがクセになりそうな仕上がりだった。
駅前に戻ると、路地の自販機のコインメックが盗まれていた。
いったい何に使うつもりで盗んだんだ…
コインメックってこういうのかしら
商店街だけでなく、近くの大通りにはホームセンターも。
駅の裏にある韓国料理屋。
近場に住んでいる元同僚に聞いたところ、店内の様子が分かりづらいので最初は入りにくかったが味は素晴らしかった、とのこと。
みのり台は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ
新京成みのり台駅も柵が設置され、撮影が不可になったか。マナーを守れない鉄オタが増えると、こうなるのではと思う。
— 京成ライナー (@expressSkyliner) March 12, 2020
Twitter(エックス)での、みのり台のクチコミ
太古洞@松戸市稔台（みのり台）
チャーシューメン＋ミニチャーハン（ランチサービス）
使い勝手の良いお店
ここのチャーシューが好き
ランチサービスのチャーハンがうれしい
腹パン pic.twitter.com/G21efVJlJV
— スタッグ (@Stag58531) June 29, 2021
中華そば 志の田@松戸市松戸新田（みのり台）
味玉中華そば（細麺）
鶏豚出汁に煮干し主体の魚介系出汁を合わせた旨スープに、啜り心地の良い滑らかな細麺は喉越しが抜群にいい。
味玉もチャーシューも秀逸で毎日食べたいラーメンだ。 pic.twitter.com/cgVcwhbj1E
— スタッグ (@Stag58531) May 10, 2021
麺響万蕾＠松戸市みのり台
「醤油らーめん＋味玉」
煮干しと貝のバランス良い旨味がエエの～
このレベルが日常的に食べられる幸せ🥰
ご馳走様でした。 pic.twitter.com/K3RLkcehGe— もんど (@ramen1009) August 13, 2020
なっ なんだあっ
みのり台を練り歩いたのに、Twitter(エックス)にあるようなラーメン名店を見逃してるうっ
…悔しいだろうが仕方ないのか？
みんなで食うから絆が深まるのか？
【まとめ】みのり台は住みやすくてオススメ
みのり台を散策したところ、商店街での飲食店や商店が多く買い物にも楽しい、味わいのある街であることが分かりました。
駅前スーパーで買い物が完結できるので車の有無に関係なく暮らしやすい。
ぜひ、みのり台での生活を検討してみて下さい！
↑ みのり台のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
新京成の全２３駅一覧
松戸市の住みやすい街７選をピックアップ
東京・津田沼方面の１つ隣の駅→八柱・新八柱(新京成・JR武蔵野線)
松戸方面の１つ隣の駅→松戸新田(新京成)
コメント